防城港市新聞網訊（記者 呂劍 通訊員 任濼璇）記者昨天（11月12日）下午從防城港市港口區法院的新聞發布會上獲悉，港口區法院立案的涉房地產類案件正在明顯上升，今年同期與去年同期相比，立案的案件快速增加了一倍。

據港口區法院在新聞發布會上透露的信息，今年以來，港口區法院受理的涉房地產類案件達到300多件，立案率是去年的一倍多，案件的類型主要集中在房地產開發商逾期交房、逾期辦證和房屋質量有問題等方面。但這三個方面也僅僅是港口區法院立案的涉房地產類案件當中的一個小縮影，據港口區法院副院長李飛透露，法院在受理案件時，會將同類案件超過10件的案子歸為系列案件。在這系列案件當中，涉及到房地產類的去年只有兩個系列，但是今年卻一下猛增到6個系列，這其中還不包括案值標的超過5000萬元的集團案件，因為案值超過5000萬元的集團案件當事人會直接到市中院提起訴訟。李飛表示，如果將今年涉房地產類的集團案件分拆開來，港口區的房地產類案件會超過500件。

港口區是防城港市房地產開發的重點區域，集中了眾多大大小小的樓盤，前兩年房地產市場一片火熱之時，港口區涉及的房地產類案件并不明顯，但最近一兩年受全國房地產市場不景氣的影響，港口區的房地產市場也明顯日子不好過。在新聞發布會上，港口區法院透露，在逾期交房和逾期辦證的房地產類案件當中，有不少是開發商違約造成的，而開發商違約的直接原因是資金的問題。前兩年房地產市道好的時候，不少地產商開盤后銷售火熱，樓房售出后馬上將錢投入到第二個樓盤或第二期建設當中，隨著國家政策調控和市道下行，房地產企業的資金壓力顯現出來，當新的買家沒進場，后續的錢沒進來，地產商因為受困于資金的影響，于是出現了違約。而買房人在買樓之后到期收不到樓，往往會一紙訴狀將開發商起訴到法院，以法律來討回自己的公道，因此，港口區涉房地產類的案件開始上升。

另據了解，目前在防城港的四個縣區市當中，只有港口區和東興市出現了涉房地產類的訴訟案件，港口區法院副院長李飛表示，如果全國樓市的市道依然保持現有的水平，不排除防城港房地產類的訴訟案件會有繼續上升的可能。